Giresun’un Bulancak ilçesinde mülk sahiplerini, gayrimenkul yatırımcılarını ve kentin imar geleceğini yakından ilgilendiren tarihi bir adım atıldı. Bulancak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, ilçenin gelişme aksında kritik bir konuma sahip olan Yalıköy Mahallesi sınırları içerisindeki geniş bir alanı kapsayan 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 18. Madde Uygulamasını (Parselasyon Planı) resmen tamamlayarak askıya çıkardı. Bulancak Belediye Başkanı tarafından onaylanarak tescile esas hale gelen dağıtım cetvelleriyle birlikte, bölgedeki hisseli ve ham kadastro parselleri modern imar adalarına ve müstakil parsellere dönüştürülüyor.
Bulancak Belediyesi, kentte planlı kentleşmeyi teşvik edecek ve modern altyapı hizmetlerinin önünü açacak olan bu imar uygulamasını titizlikle hayata geçirdi. Yalıköy Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilen kapsamlı düzenleme sayesinde, bölgedeki mülkiyet sorunlarının çözüme kavuşturulması ve yapılaşma süreçlerinin hızlandırılması hedefleniyor.
Hazırlanan parselasyon projesinin en dikkat çekici teknik detayı, hak sahiplerinden kesilen Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) oranı oldu. Yasal üst sınırların oldukça altında tutularak %26.31 (0.2631047) olarak hesaplanan DOP oranı sayesinde, bölgedeki vatandaşların ve yatırımcıların arsa kaybı minimum seviyede bırakıldı.
Proje kapsamında düzenlemeye giren toplam alan 16.903,45 metrekare olurken, bu alandan 12.456,08 metrekarelik net imar adası üretildi. Çalışma dâhilinde 119 ada (10, 20, 21, 22, 23, 34, 35, 37, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48 nolu parseller) ile 123 ada (8, 9, 11 nolu parseller) üzerinde köklü mülkiyet ve kadastro düzenlemeleri gerçekleştirildi.
Parselasyon planıyla eş zamanlı olarak yürütülen süreçte Bulancak Belediye Meclisi de 1 Ekim 2026 tarihli olağan toplantısında (Karar No: 192 ve 193) muhtelif paftalardaki 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonlarını kabul etti. Alınan kararlarla birlikte sahada karşılaşılan fiili ve hukuki uyuşmazlıkların tamamen giderilmesi, altyapı hizmetlerinin kolaylaştırılması ve planlı kentleşme hamlesinin hızlandırılması hedefleniyor.
Bulancak Belediyesi hizmet binasında ve resmi duyuru panolarında 1 ay süreyle askıda kalacak olan parselasyon planı ve cetvelleri mülk sahiplerinin incelemesine sunuldu. Gayrimenkul uzmanları, Yalıköy Mahallesi’nde gayrimenkulü veya hissesi bulunan vatandaşların herhangi bir hak kaybı yaşamamaları adına askı süresi dolmadan listeleri titizlikle kontrol etmeleri ve olası sınır, alan ya da hisse hatalarına karşı yasal itiraz haklarını süresi içerisinde kullanmaları gerektiği uyarısında bulunuyor.
News
